Chương 111: Hóa ra cũng là nhà của bà Vũ

Chuyện quái gì đang xảy ra thế này?

Sao bà Vũ lại là chủ sở hữu của căn nhà này được?

Hạ Tiểu Lan cảm thấy không thể tin nổi. Cô nhớ rõ thời kỳ này nhà cửa đa phần là tài sản công. Việc bà Vũ sống một mình trong năm căn phòng đã là chuyện lạ, giờ bà lại còn sở hữu một nửa tòa nhà nhỏ ở quảng trường Nhị Thất?

Hóa ra cô chưa nắm rõ hết chính sách. Sau giai đoạn biến động, chính phủ bắt đầu thực hiện chính sách hoàn trả "tài sản tổ tiên" cho một số gia đình, và căn nhà này nằm trong số đó.

"Bà Vũ!"

Hạ Tiểu Lan vừa buồn cười vừa thấy mình đi đường vòng. Nếu biết bà Vũ nắm một nửa tòa nhà, cô đã trực tiếp thương lượng với bà cho xong.

"Hai người quen nhau à?" Viên Hồng Cương không giấu nổi sự ngạc nhiên.

Hóa ra lý do bà Vũ đồng ý cho thuê nhanh như vậy là vì người thuê là người quen. Căn nhà này bỏ trống lâu nay chính là vì tranh chấp giữa bà và nhà máy. Bà Vũ tính tình cứng rắn, phía nhà máy dệt số 3 cũng không muốn mang tiếng bắt nạt một bà lão neo đơn. Trong khi nhà nước chưa làm rõ quyền sở hữu hoàn toàn, bà Vũ không dùng được nhà nhưng bà cũng quyết không cho công nhân nhà máy dọn vào ở.

Lần này, bà Vũ đã chịu lùi bước.

2.000 nhân dân tệ một năm chắc chắn là khoản tiền lớn vào thời điểm bấy giờ. Một chiếc tivi màu 14 inch nhập khẩu có giá khoảng 1.000 tệ; đồ điện gia dụng đang là mặt hàng xa xỉ nhất. Vì nhà cửa không thuộc diện mua bán nên người dân vẫn chưa có khái niệm mua nhà. Xe đạp là phương tiện đi lại chính, thỉnh thoảng thấy một chiếc xe máy trên đường đã được coi là rất ngầu. Mức thu nhập hơn 2.000 tệ một năm không phải là con số mà người bình thường có thể chi trả nổi.

Ô tô nhập khẩu lại càng là chuyện viển vông; những chiếc xe sang nhập khẩu có giá trên trời, nằm ngoài tầm với của mọi người. Trên đường phố, hiếm có chiếc xe bốn bánh nào giá chỉ vài chục nghìn tệ. Chiếc xe bán tải Dongfeng mà Chu Thành và Khang Vĩ dùng để đi lại có giá hơn 40.000 tệ bao gồm cả thuế phí. Chiếc Jeep 212 màu xanh quân đội của họ rẻ hơn một chút, nhưng cũng ngót nghét 40.000 tệ.

Còn gì đắt hơn cả ô tô nữa? Chẳng ai tưởng tượng nổi. Đúng như câu nói của hậu thế: nghèo đói hạn chế trí tưởng tượng của con người!

"Dù tôi có quen biết họ hay không thì việc thu tiền thuê nhà vẫn không thay đổi."

Lời bà Vũ vẫn lạnh lùng, khó gần như mọi khi, nhưng Hạ Tiểu Lan hiểu tính bà nên chẳng hề bận tâm. Chỉ cần thuê được chỗ, cô không muốn lợi dụng một bà lão, trả bao nhiêu tiền cũng được.

Ba bên ngồi lại bàn bạc, Hạ Tiểu Lan muốn thuê căn nhà trong thời hạn 10 năm.

Viên Hồng Cương liếc nhìn bà Vũ rồi ngập ngừng: "Tiền thuê vẫn giữ nguyên như vậy sao?"

Ngay cả giá thịt lợn cũng tăng, giá cả các mặt hàng khác đều đang leo thang. Cải cách mở cửa thúc đẩy kinh tế phát triển nên giá cả không còn hoàn toàn do nhà nước ấn định nữa. Viên Hồng Cương thực ra là người khá chính trực. Dù Lưu Vĩnh có giúp đỡ gia đình mình, ông vẫn nghĩ cho bà Vũ – bà Vũ nộp tiền thuê nhà 2.000 tệ mỗi năm, và quyền lợi duy nhất mà Nhà máy Bông số 3 dành cho bà là được sử dụng các phòng khác trong tòa nhà nhỏ đó. Năm 1983, Nhà máy Bông số 3 có thể làm ra lợi nhuận 20-30 triệu tệ cho đất nước mỗi năm; 2.000 tệ chẳng đáng để ban lãnh đạo nhà máy bận tâm.

Thay vì lấy số tiền này, nhà máy nên phân bổ thêm chỗ ở cho công nhân thì hơn. Có hàng chục nghìn công nhân đang mong mỏi được cải thiện điều kiện nhà ở.

2.000 tệ vẫn là số tiền lớn ở thời điểm này, nhưng giá cả sẽ còn tăng vọt sau năm 1985. Hạ Tiểu Lan không phải hạng người tính toán chi li, cô cũng không quá ngây thơ, cô chỉ thấy thương bà Vũ sống thui thủi một mình.

Đừng có ngốc, thực ra bà lão khá giàu có, chỉ là hiện tại chưa thể bán nhà được thôi.

"Vậy chúng ta hãy tăng tiền thuê nhà 10% mỗi năm. Năm đầu là 2.000 tệ, năm thứ hai là 2.200 tệ, năm thứ ba là 2.420 tệ... Đến năm cuối cùng của hợp đồng, tôi sẽ trả hơn 4.700 tệ."

Mỗi năm tăng 10%, sau mười năm số tiền sẽ tăng hơn gấp đôi.

Viên Hồng Cương thấy mức đó là hợp lý.

Thật khó nói liệu một hộ kinh doanh cá thể có thể trụ vững được 10 năm hay không. Có thể năm nay họ trả được tiền thuê, nhưng năm sau thì sao? Tuy nhiên, Viên Hồng Cương hy vọng Hạ Tiểu Lan sẽ làm ăn lâu dài, để công nhân nhà máy được sắp xếp đến ở đây không phải chuyển đi chuyển lại nhiều lần.

"Được rồi, thế là ổn."

Trong hơn 10 năm, bà Vũ có thể thu về khoảng 32.000 tệ. Từ năm 1983 đến 1993, rồi tới đầu những năm 2000, 32.000 tệ vẫn là một khoản tiền lớn. Không tính đến các khoản khác, bà Vũ có thể dựa vào số tiền này để lo liệu cuộc sống, đảm bảo cơm no áo ấm lúc tuổi già.

Mười năm nữa bà lão sẽ ra sao?

Hạ Tiểu Lan mỉm cười nói: "Tôi có thêm một điều kiện nữa."

Cô muốn có quyền ưu tiên mua lại tòa nhà nhỏ đó.

Vài năm tới, khi quyền sở hữu nhà đất được phân định rõ ràng, cô có thể mua lại, phá đi xây mới. Cả bà Vũ và Viên Hồng Cương đều không phản đối đề nghị này.

Xong xuôi!

Ba bên ký hợp đồng, Hạ Tiểu Lan trả ngay 2.000 tệ tiền thuê năm đầu tiên và nhận chìa khóa.

Viên Hồng Cương cũng thấy hài lòng. Tòa nhà này cao ba tầng, ngoài các cửa hàng ở tầng một thì hai tầng trên còn rất nhiều phòng, phía sau lại có khoảng sân, đủ chỗ ở cho ít nhất 10 nhân viên.

Ông đích thân tiễn Hạ Tiểu Lan và mọi người ra về. Đúng lúc đó, Đinh Ái Trân từ nhà máy đến tìm Viên Hồng Cương và nhìn thấy bóng lưng ba người họ.

Có một bóng dáng trông quen thuộc đến lạ kỳ, nhưng Đinh Ái Trân không nghĩ ngợi nhiều.

"Giám đốc Viên, đợt phân nhà lần này của nhà máy, chẳng phải bộ phận chúng tôi được hai suất sao?"

Viên Hồng Cương cảm thấy đau đầu.

Khổ vì không có nhà, mà có nhà rồi cũng chẳng dễ dàng gì.

Vị phó giám đốc phụ trách phân phối nhà cửa này liệu có thực sự quyền thế không? Ông chẳng dám lạm dụng quyền lực, bởi trên vai là gánh nặng trách nhiệm quá lớn.

...

"Cháu cảm ơn bà Vũ."

Hạ Tiểu Lan đang rất vui vẻ, nhưng bà Vũ vẫn sa sầm mặt mày: "Cô cũng thấy đấy, tôi đã đòi tiền thuê tới 2.000 tệ một năm, cô còn cảm ơn tôi làm gì?"

Bà biết trên đời chẳng có bữa trưa nào miễn phí. Hạ Tiểu Lan và những người kia chắc chắn đã nghe ngóng được thông tin về quyền sở hữu căn nhà số 45 đường Nhị Thất mới tìm đến và tiếp cận bà. Chẳng phải tất cả đều nhắm vào ba căn nhà nhỏ đó sao?

Bà Vũ cảm thấy mình bị lừa nên không ngại đòi giá cao.

Hạ Tiểu Lan khẳng định đó chỉ là sự trùng hợp, nhưng bà Vũ tuyệt nhiên không tin.

Hai người không ai nhường ai, chia tay trong bầu không khí căng thẳng. Bà Vũ cầm tiền về nhà, còn Hạ Tiểu Lan hào hứng cầm chìa khóa cùng Lưu Vĩnh đi xem nhà.

Nhà máy Bông số 3 nằm không xa đường Nhị Thất. Hai cậu cháu đều rất xúc động vì thuê được căn nhà này thật chẳng dễ dàng gì.

Nhưng hoàn toàn xứng đáng!

Các lãnh đạo cũ của nhà máy từng dùng mặt tiền này để trưng bày và bán sản phẩm dệt may từ hai ba năm trước. Tòa nhà trang trí không quá cầu kỳ nhưng sàn nhà bằng phẳng, tường trát vôi trắng, chân tường được sơn một lớp màu xanh cao một mét. Thời đó, các cửa hàng mặt phố thường có trần rất thấp, nhưng ba gian này trần lại cao hơn 4 mét. Ở thời sau, cửa hàng thường phải cao tầm 3,9 mét mới đẹp – trần cao hơn 4 mét sẽ giúp việc trang trí trở nên sang trọng, đẳng cấp và không bị ngột ngạt.

Những quầy gỗ từ đợt triển lãm cũ vẫn còn đó. Hạ Tiểu Lan gõ nhẹ thử; cô không biết là gỗ gì nhưng sửa sang lại một chút là dùng tốt. Phó giám đốc Viên đã hứa sẽ để Hạ Tiểu Lan toàn quyền xử lý việc sửa chữa cửa hàng.

"Tiểu Lan, cháu đang nhìn gì thế?"

"Cậu ơi, cậu tìm giúp cháu cái thước dây với. Cháu cần đo đạc để tính toán xem nên trang trí ba cửa hàng này như thế nào."

Lưu Vĩnh nhìn quanh một lượt, nơi này trông vẫn còn khá mới. Anh tính sẽ thuê người dọn dẹp sạch sẽ rồi chuẩn bị khai trương, dĩ nhiên là vẫn phải đi làm giấy phép kinh doanh trước đã.

Hạ Tiểu Lan vừa đi vừa vẽ vào sổ tay, ghi chép lại tỉ mỉ mọi thông số kích thước.

Sau đó, cô cùng Lưu Vĩnh đi dạo một vòng thị trường vật liệu xây dựng. Năm 1983, khái niệm trang trí nội thất hay sửa sang nhà cửa vẫn còn rất xa lạ. Đi khắp thành phố cũng chỉ có vài cửa hàng bán đồ cơ bản. Gạch lát nền chủ yếu là loại gạch vuông nhỏ, nhưng điều khiến Hạ Tiểu Lan ngạc nhiên là đã có sàn gỗ. Những món đồ nội thất phun sơn được coi là hàng đắt tiền, nhưng Hạ Tiểu Lan thấy sắc đỏ rực của chúng quá chói mắt. Tuy nhiên, phần lớn sàn gỗ vẫn giữ màu gỗ tự nhiên.

Ngoài ra còn có một loại vật liệu lát sàn mới, có thể thi công trực tiếp trên nền xi măng.

Thị trường còn bày bán loại thảm đỏ rất rẻ, vốn chỉ dùng trong các nhà khách sang trọng. Hạ Tiểu Lan không đời nào chấp nhận để cửa hàng mình đỏ rực một màu như thế, khách khứa ra vào chân lấm tay bùn sẽ rất khó vệ sinh.

Hiện tại có ba lựa chọn: sàn xi măng, sàn gạch hoặc sàn gỗ.

Hạ Tiểu Lan suy nghĩ cả đêm, dựa trên kích thước và bố cục cửa hàng để vẽ ra vài bản phác thảo. Hôm sau, cô đưa cho Lưu Vĩnh xem:

"Cậu xem, liệu mình có làm theo kiểu này được không?"